Thanh khoản tốt bởi khả năng cho thuê
Nhiều người cho rằng tính thanh khoản của BĐS thấp hơn vàng, chứng khoán hoặc tiền gửi tiết kiệm, bởi khả năng bán nhà phú mỹ hưng và chuyển đổi ngay sang tiền mặt không bằng. Song nếu, xét đầy đủ các khía cạnh, BĐS vẫn có ưu thế riêng mà các tài sản khác không có được hoặc có cũng rất hạn chế. Đó là khả năng sinh lợi từ cho thuê rất lớn.
TS. Khương đánh giá, tại TP.HCM nhu cầu thuê nhà tại các khu vực trung tâm, quận 2, quận 7 đang khá nhiều. Đặc biệt với nguồn cầu thuê nhà của người nước ngoài thì mức lợi nhuận từ việc cho thuê cũng hấp dẫn từ 6-8%/năm, cá biệt có những dự án lên 8%. Bên cạnh đó, thị trường tiền gửi tại Việt Nam đang giảm nên rõ ràng đây là mức lợi suất đầu tư khá hấp dẫn đối với ý định đầu tư vào BĐS lâu dài.
Tuy nhiên, cần chú ý, tính thanh khoản của BĐS phụ thuộc vào nhiều yếu tố như dự án dễ mua, vị trí dự án tốt, khả năng sử dụng linh hoạt hay uy tín, thương hiệu chủ đầu tư… Vì vậy, thông thường, với dự án nhỏ lẻ, ít tiện ích, khả năng kết nối khu vực xung quanh không thuận tiện… sẽ khó hấp dẫn người mua để ở lẫn cho thuê. Những dự án của Phú Mỹ Hưng là một trong số ít hội tụ đầy đủ các yếu tố này, thu hút đông đảo cộng đồng người nước ngoài đang sống và làm việc tại TP.HCM lựa chọn. Trước hết, đó là nhờ môi trường sống trong lành, xanh-sạch-đẹp, cơ sở hạ tầng hiện đại, các dịch vụ tiện ích đầy đủ và đặc biệt là cộng đồng dân cư ổn định, dân trí cao, nếp sống văn hóa, văn minh. Thứ hai, do đã được quy hoạch bài bản từ trước, nên mỗi dự án do Phú Mỹ Hưng đưa ra đều có sức hấp dẫn riêng. Do đó, thị trường nhà cho thuê tại đây rất sôi động, giá cho thuê hấp dẫn. Dự án Green Valley đang được chào bán trên thị trường là một ví dụ.
\
30% khách hàng mua Green Valley để đầu tư lâu dài
Tỷ lệ tiêu thụ của cả 3 đợt chào bán các tòa nhà A, C, D Green Valley bình quân hơn 80% số lượng căn hộ được bán ra. Trong đó, có khoảng 30% khách hàng mua với mục đích lâu dài như để dành cho con cái hoặc cho thuê.
Với vị trí ngay bên sân golf Nam Sài Gòn, gần dòng sông cảnh quan, đầy đủ tiện ích tại chỗ như hồ bơi, hoa viên, cửa hàng, cụm thể thao sân golf, sân tennis, hồ bơi đáy cát và kết nối thuận tiện đến “trung tâm tiện ích” gồm trường học, nhà văn hóa, trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, Khu The Crescent với trung tâm mua sắm Crescent Mall, cầu Ánh Sao… Green Valley được xem như nơi ở nghỉ dưỡng lý tưởng. Đặc biệt, dự án cũng được đánh giá cao về sức hút cho thuê bởi golf, tennis là những môn thể thao được nhiều người nước ngoài yêu thích, chọn chơi. Do đó, vị trí của Green Valley là một trong những điểm cộng nổi bật và hiếm dự án nào có được.
Ngoài ra, căn hộ Green Valley phổ biến ở diện tích dưới 100m2 nên người mua dễ mua và người thuê cũng dễ thuê bởi diện tích hợp lý, mức giá vừa phải.
Được biết, tòa nhà cuối cùng của Green Valley – tòa nhà B sẽ được chủ đầu tư chào bán vào cuối tháng 7/2014 tới với giá đã bao gồm tiền sử dụng đất. Khách đặt mua căn hộ Green Valley sẽ được tặng sách thiết kế nội thất gồm 15 mẫu do các đơn vị uy tín thực hiện như Công ty CP Kiến trúc - Nội thất Á Châu, Công ty TNHH Huynchi, Công ty Thiết kế Trang trí Nội thất Urban, Công ty Ngôi nhà Sáng tạo Artsy Expressions.
Theo cam kết của chủ đầu tư, cuối năm 2016, dự án Green Valley sẽ được bàn giao cho khách hàng.
Nguyên Phương – Báo Thanh niên số 176 đăng ngày 25.6.2014
Facebook
Twitter
Youtube