Lý giải Vì sao nhà của bạn bị “ế”?

1. Giá “trên trời”

Đây là lý do thường gặp nhất với những căn nhà khó bán. Có thể bạn cũng đang “hét” giá cho căn nhà của bạn đấy. Ngôi nhà là nơi bạn và gia đình đã có biết bao kỷ niệm vui buồn nên chắc chắn nó là vô giá với bạn. Tuy nhiên, cái người mua quan tâm là giá trị thực tế chứ không phải cảm xúc của bạn. Họ thậm chí không thèm nhìn những ngôi nhà có mức giá “trên trời” hoặc nếu có, người mua cũng sẽ đề nghị những mức giá không cao, đôi khi còn thấp hơn giá thị trường.

Nếu căn nhà của bạn đã rao bán hơn 1 tháng mà chưa có ai dòm ngó đến. Hãy cân nhắc lại giá cả bạn đã đưa ra.

2. Vị trí không thuận lợi

Sân nhà bạn quá nhỏ, con đường trước nhà đầy rẫy ổ gà, khu vực xung quanh thường xuyên xảy ra tệ nạn xã hội...là những hạn chế khiến ngôi nhà “mất điểm”. Dù nhà bạn có đẹp như một tòa lâu đài nhưng nếu nằm ở vị trí không thuận lợi thì cũng rất dễ làm người mua phải xem xét lại. Cách duy nhất để vượt qua chuyện này là tiếp tục giảm giá cho đến khi tìm được người cần mua.

3. Quảng cáo kém hiệu quả

Khi bạn chọn một công ty bất động sản, hãy bàn với họ về kế hoạch quảng cáo ngôi nhà cần bán của bạn. Hình ảnh căn nhà được đăng lên như thế nào? Đoạn mô tả về ngôi nhà có thu hút hay không? Họ sẽ sắp xếp thế nào khi người cần mua đến xem nhà? Ngôi nhà của bạn sẽ dễ bán hơn nếu những việc này được thực hiện hiệu quả.

4. Bạn thiếu sự linh hoạt

Người mua muốn đến xem nhà nhưng bạn cho khách “leo cây” hết lúc này đến lúc khác vì bận việc. Lúc đó, bạn chính là nguyên nhân của việc nhà bị “ế”. Hãy nhớ rằng người mua càng xem nhiều lần thì càng dễ bán và giá càng “hời”.

5. Quá nhiều “BẠN” trong căn nhà

Những tay nắm cầu kì, phòng khách màu đen bạn cực kì yêu thích,... đó là những điểm hạn chế khi bán nhà. Hãy trung hòa mọi thứ. Hạn chế đặt những vật dụng cá nhân và sơn lại phòng bằng những màu trung tính để tránh cho người mua cảm giác họ đang mua nhà cho bạn chứ không phải cho họ.

6. Căn nhà quá xuống cấp

Không thể phủ nhận sự quan trọng của vẻ bề ngoài căn nhà vì nó sẽ để lại ấn tượng đầu tiên cho người mua. Họ sẽ chần chừ nếu thấy nhà bạn có quá nhiều thứ cần sửa chữa. Nếu căn nhà của bạn đã quá xuống cấp, hãy “f5” lại nó: sửa sang mái nhà bị dột, loại bỏ những vũng nước bẩn trước sân, làm sạch tấm thảm trên sàn...

Nếu bạn đã nhận ra những vấn đề trên và khắc phục hợp lý, đừng lo lắng vì chắc chắn sẽ có khách hàng đến tìm bạn.

Diaoc