Nhà giá rẻ “Lên ngôi”

Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng nhà giá rẻ đang thực sự hút khách khiến cho thị trường bất động sản ấm dần lên. Tuy nhiên, sức tăng chưa mạnh.
 
Đa số nhà giá rẻ thu hút sự quan tâm của những khách hàng có nhu cầu thực sự về nhà ở và mua để cho thuê lại. những căn hộ từ 50-60m2 giá 600-800 triệu đồng có nhu cầu rất lớn, nhưng giá chỉ cần cao hơn một chút thì sẽ không bán được. Theo khảo sát trong thời gian khoảng một tháng của doanh nghiệp có tiếng về thị trường bất động sản và theo thông tin của sở xây dựng TPHCM thì đã giải quyết hàng tồn kho được 6970 căn hộ trong tổng 14.490 căn. Những dự án khó bán nguyên nhân chính là chưa hoàn chỉnh, chậm tiến độ xây dựng.

Người dân đang tìm mua nhà tại triển lãm bất động sản ở Tp.HCM

 
Ngoài ra một số chủ đầu tư xây dựng mô hình mới là nhà cho thuê như Rosanna mới tung ra thị trường căn hộ với tiêu chuẩn gần 4 sao bao gồm nhiều tiện ích như: hồ bơi, phòng gym, siêu thị mini, spa, trưởng học, ngân hàng,… với giá chỉ vài triệu đồng tháng, thực sự rất được sự quan tâm của các đối tượng là người nước ngoài công tác tại Việt Nam, công nhân viên chức, nhân viên văn phòng có mức sống cao.
 
Bên cạnh nhà giá rẻ dưới 1 tỷ đắt khách thì những căn hộ cao cấp, biệt thự liền kề thì vẫn ế ẩm, không thu hút được sực quan tâm của khách hàng.  Các ngân hàng hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc đó, là những cá nhân có nhu cầu thực sự,  những người có lương, thu nhập ổn định. Họ mở ra các gói tín dụng này để thu hút khách hàng thực sự. Còn toàn bộ các phân khúc khác dường như đóng băng”, tín dụng bất động sản cho các DN hay nhà đầu cơ đến nay dường như ngân hàng không hoặc rất ít bơm tiền ra. Còn phân khúc ít ỏi là người thực sự giàu có mua biệt thự thì đó là tiền của họ nên tín dụng bất động sản không tăng được” theo  ông Tiến Tổng giám đóc công ty Nam Long chia sẻ .
 
Để giải quyết được tình trạng này và làm thị trường bất động sản ấm lên thì cần sự hỗ trợ từ ngân hàng bằng cách nới rộng thời gian cho vay từ 15 năm lên 25-->30 năm và giảm mức lãi suất vay. Thì sẽ có hi vọng cho thị trường bất động sản hiện nay.

Tổng hơp