TP.HCM Đề Xuất Giải Pháp Giảm Tồn Kho Bất Động Sản

 
 

 
 
Vừa qua sở xây dựng Tphcm đã đề xuất một giải pháp nhằm giúp các doanh nghiệp giảm tình trạng tồn kho Bất Động Sản.
 
Đa số các Bất Động Sản tồn kho hiện nay đều có diện tích trên 70m2 nhưng theo nghị quyết 02 của Chính Phủ chỉ có những căn hộ giá dưới 15 triệu/m2 và diện tích dưới 70m2 thì mới được ưu tiên hỗ trợ. Để giải quyết vấn đề này sở xây dựng TPHCM đã đề xuất căn hộ dưới 70m2 tính giá thành nhà ở xã hội, còn lại sẽ tính thêm tiền sử dụng đất và lấy dự án 157/R8 Tô Hiến Thành (khoảng 11 triệu/m2) làm giá tối đa cho các chuyển đổi.
 
Tuy nhiên, lo ngại tình trạng bội cung của nhà ở xã hội do chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội  nên thành phố chỉ cho phép những dự án đã hoàn chỉnh, còn lại những dự án chưa khởi công xây dựng mới hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật xin chuyển đổi thì các nhà đầu tư phải chúng minh được năng lực, hiệu quả , tính khả thi của dự án và phù hợp với nhà ở xã hội tại địa bàn theo giám đốc Trần Trọng Tuấn sở xây dựng Tphcm đã cho biết.
 
Thành phố không có chủ trương bỏ tiền ra để mua nhà ở thương mại làm nhà tái định cư hoặc nhà ở xã hội nhưng sẽ đứng ra làm đầu mối để những người thuộc diện ưu tiên ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và sở sẽ kiến nghị cho người mua được vay tại Quỹ phát triển nhà ở Thành phố với lãi suất 6%/năm ổn định trong 10 năm, Ông Tuấn khẳng định,  được ông Nguyễn Văn Đực, phó giám đốc công ty Đất Lành và ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Lê Thành ủng hộ với chủ trương này là hoàn toàn đúng, ông cho rằng giải pháp này sẽ gỡ khó được cho các dự án đã và đang hoàn thiện, đặc biệt cho các  dự án có căn hộ lớn. Tạo điều kiện cho người mua hưởng ưu đãi tự tìm mua căn hộ theo ý kiến của họ và để sở xây dựng kiểm duyệt như vậy sức mua dễ tăng lên, thay vì ấn đinh phải mua một dự án cụ thể.
 
Tuy giải pháp trên được đánh giá cao nhưng một số ý kiến lo ngại xảy ra tình trạng doanh nghiệp và người mua lách luật để được hưởng ưu đãi, chất lượng của các căn hộ không tốt cũng như tình trạng xen kẽ dự án nhà ở thương mại với  dự án nhà ở xã hội. Về vấn đề này ông Tuấn giải thích sự khác biệt giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội là ở chính sách, cơ chế mua bán, còn chất lương và tiện ích đi kèm thì như nhau.
 
Ngoài ra ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất Động Sản TP. HCM còn bày tỏ quan điểm “giải pháp của TPHCM không chỉ tháo gỡ được cho các căn hộ có diện tích lớn hiện tại, mà còn mở hướng mới cho các căn hộ có diện tích lớn hơn trong tương lai, nhà ở xã hội không nhất định phải là căn hộ nhỏ, mà căn hộ lớn, giá thấp vẫn có quyền tham gia thị trường. Miễn là sản phẩm phù hợp với túi tiền và nhu cầu của người tiêu dùng”.
   

TIN LIÊN QUAN:

• Giao dịch nhà ở tại TP HCM cao nhất 18 tháng
• Phú Mỹ Hưng: Đô thị phát triển bền vững
• Cảnh viên 3 - sức sống mới từ căn hộ cảnh viên 3
• Bất động sản đang ở vùng đáy
• Bất động sản TP.HCM: Tín hiệu khả quan